Glossário, sem juridiquês.

Modalidade em que o juiz oferece o bem ao credor como pagamento da dívida, antes de ir a leilão.

Ato pelo qual o arrematante adquire o bem leiloado mediante o lance vencedor.

Documento que registra a arrematação e suas condições, assinado pelo arrematante e juntado ao processo.

Valor de mercado do bem, atribuído por avaliador nomeado pelo juiz. Base do lance inicial.

Documento expedido após homologação judicial. Habilita o registro do imóvel em nome do arrematante.

Valor pago ao leiloeiro pelo arrematante, em geral 5% sobre o lance vencedor.

Proprietário dos bens leiloados. Em leilões judiciais, é o juízo, por determinação processual.

Código de Processo Civil, lei que rege os procedimentos judiciais — incluindo o leilão.

Documento com todas as regras e condições do leilão. Deve ser publicado e homologado pelo juiz.

Ato de obter autorização para participar do leilão de determinado lote — pode ser automática ou manual.

Mandado judicial que autoriza o arrematante a entrar na posse do imóvel.

Valor mínimo entre um lance e outro, definido no edital.

Oferta de valor feita por participante habilitado durante o leilão.

Profissional credenciado na junta comercial, auxiliar da justiça, autorizado a conduzir leilões.

Documento do cartório que descreve o imóvel e seu histórico — proprietários, ônus, gravames.

Ato judicial que vincula o bem ao pagamento de uma dívida reconhecida em juízo.

Cada uma das tentativas de venda do bem em leilão. Em geral, há 1ª e 2ª praça.

Valor inferior àquele considerado razoável. A 2ª praça nunca pode ocorrer por preço vil.

Oferta de pagamento parcelado feita na página do lote, condicionada à homologação judicial.

Regra que adiciona 3 minutos ao cronômetro a cada lance feito nos 3 minutos finais (Resolução 236 CNJ, art. 21).

Garantia em que o vendedor mantém a propriedade do bem até a quitação total pelo comprador.

Período para visitar o bem antes do leilão, sujeito ao que for previsto no edital.